Le réenregistrement d'un appartement ou d'une part d'habitation pour un enfant est simplifié depuis janvier 2006 du fait de la suppression de la taxe sur les donations immobilières. À cet égard, il est plus facile et moins coûteux de réenregistrer un appartement pour un enfant en faisant un don. Mais, néanmoins, la procédure de réenregistrement elle-même est assez compliquée, car elle nécessite beaucoup de temps.
Instructions
Étape 1
Pour réenregistrer un appartement ou une colocation pour un enfant majeur, vous devez d'abord récupérer un ensemble de documents nécessaires, à savoir:
• certificat de propriété de l'appartement;
• convention de privatisation ou convention d'achat-vente;
• attestation du RTC sur la valeur d'expertise de l'appartement;
• une attestation de l'administration fiscale, dans le cas où l'appartement faisant l'objet de la réédition a été précédemment cédé au propriétaire par succession ou par donation;
• extrait du compte personnel;
• certificat de composition familiale;
• certificat d'absence de dette pour les services publics.
Étape 2
Dans le cas où un réaménagement a déjà été effectué dans l'appartement, il est nécessaire de soumettre des documents de l'organisme de logement confirmant la légalité du réaménagement effectué. Si le réaménagement effectué dans l'appartement n'est pas légalisé, alors la collecte des documents devient plus difficile. Dans ce cas, il est nécessaire de contacter l'organisme de logement pour organiser le réaménagement de l'appartement en conséquence.
Étape 3
Après avoir récupéré l'ensemble des documents, vous devez contacter un notaire pour établir une convention de donation. Lors de la rédaction d'une convention de donation, le propriétaire de l'appartement et l'enfant auquel l'appartement est réenregistré doivent être présents.
Étape 4
Un ensemble de documents et un accord de donation signé en présence d'un notaire sont soumis pour enregistrement au département du Service fédéral de l'enregistrement à l'endroit où l'appartement a été réenregistré afin de légaliser la propriété de l'enfant.
Étape 5
Si l'appartement est réémis pour un enfant mineur, une procuration de l'enfant lui-même doit être jointe à l'ensemble de documents ci-dessus pour accepter le cadeau. Mais, étant donné que l'enfant est mineur et qu'il n'a pas lui-même le droit de délivrer une telle procuration, des parents proches, par exemple une grand-mère, peuvent le faire pour lui. En conséquence, la grand-mère poursuivra la procédure de réenregistrement d'un appartement pour un enfant mineur et acceptera l'appartement en cadeau au nom de l'enfant.
Étape 6
Dans le cas où l'appartement est détenu conjointement par deux époux, le consentement de l'un des époux sera requis pour réenregistrer l'appartement ou partager l'espace de vie de l'enfant.
