Conformément à la loi russe, chaque enfant mineur a le droit d'être propriétaire d'un bien immobilier. Une personne a besoin de stabilité à tout moment, c'est pourquoi de nombreux parents préfèrent investir leur capital dans l'immobilier et faire un achat pour un enfant afin que celui-ci ne connaisse pas de difficultés financières à l'avenir.
Instructions
Étape 1
Tout enfant n'ayant pas atteint l'âge de la majorité peut être propriétaire de l'appartement. Vous n'avez plus qu'à faire un choix, quelle méthode est la meilleure pour votre famille: acheter un appartement et rédiger un compromis d'achat et de vente pour un enfant, hériter, faire un don, ou renoncer à votre part de privatisation en sa faveur ? Considérez toutes vos options.
Étape 2
Privatiser les logements sociaux. Votre enfant recevra automatiquement sa part et deviendra propriétaire à part entière de l'appartement au même titre que les autres participants à ce processus de privatisation.
Étape 3
Achetez un bien immobilier et enregistrez-le immédiatement dans son intégralité, propriété à cent pour cent d'un mineur.
Étape 4
Offrez à votre enfant un appartement ou un autre bien immobilier. Dans ce cas, les documents pour l'enfant sont signés par son représentant conformément à la loi: tuteur, parent, parent adoptif. Le mineur devient souverain propriétaire du logement qui lui a été offert et pourra en disposer après l'accession à la majorité. Pour établir une convention de donation, en plus de votre souhait, vous aurez également besoin d'une attestation de l'inspection des impôts du formulaire établi attestant l'absence d'arriérés d'impôts liés à la donation.
Étape 5
Faire un testament pour l'enfant. La législation russe prévoit deux types d'héritage: les enfants héritent directement de la propriété parentale ou par testament. Cependant, ici, vous devez savoir que selon la loi, si vous avez plusieurs enfants et que vous décidez de faire don de votre appartement à un seul enfant, les autres peuvent également en réclamer une partie. Lorsque vous faites un testament, assurez-vous que les plus proches parents ou connaissances connaissent son existence. Sinon, il ne sera tout simplement pas ouvert et votre dernière volonté ne sera pas remplie.
Étape 6
Chacune de ces façons énumérées donnera à l'enfant la possibilité de devenir propriétaire d'une maison. Et l'âge n'a pas d'importance ici. Il peut utiliser et posséder des biens, mais revendre ou donner - un tel droit ne lui apparaîtra qu'à l'âge de dix-huit ans.
Étape 7
Veuillez noter que toute transaction immobilière jusqu'à ce que l'enfant atteigne l'âge de la majorité doit être effectuée uniquement avec l'autorisation de la tutelle et de la curatelle. En vendant ou en échangeant un appartement, vous ne pourrez pas porter atteinte et violer ses droits.
