Dans le cadre d'une hypothèque, il est d'usage de comprendre un prêt qu'une banque vous accorde spécifiquement pour l'achat d'un bien immobilier. De plus, le bien immobilier acquis est la garantie. Il est nécessaire d'examiner attentivement l'étude de toute la documentation sur le prêt hypothécaire, selon le programme qui vous est proposé par la banque, afin de connaître à l'avance vos droits et obligations, ainsi que d'être prêt à tous les frais associés.
Instructions
Étape 1
Prenez un appartement et choisissez une banque. Choisissez une banque qui émet des prêts hypothécaires pour l'achat d'un appartement en Russie avec les conditions les plus acceptables pour vous. Vous devez vous familiariser avec toutes les offres des principales agences immobilières pour la vente d'un appartement et choisir celle qui vous convient le mieux.
Étape 2
Calculez le montant du prêt à l'aide d'une calculatrice hypothécaire. À l'aide de la calculatrice, vous pouvez déterminer le montant approximatif du prêt et un programme de prêt approprié.
Étape 3
Remplissez le formulaire de demande en ligne affiché sur le site Web de la banque. Remplissez une demande sur le site Web de la banque et, par conséquent, vous recevrez une décision préliminaire sur l'octroi d'un prêt hypothécaire.
Étape 4
Vous devez préparer et rédiger correctement les documents pour l'obtention d'un prêt hypothécaire pour un appartement. La banque examinera les documents que vous avez fournis et prendra une décision finale sur la possibilité de vous accorder un prêt. La compagnie d'assurance vérifiera les titres de propriété de l'appartement et une société d'évaluation indépendante aidera à déterminer la valeur marchande.
Étape 5
La dernière étape. La banque est prête à effectuer une transaction avec vous - pour signer un contrat de prêt, un contrat d'achat et de vente d'appartement doit être rédigé.
Étape 6
Un autre point auquel il faut faire attention est le surcoût de l'hypothèque, en plus des intérêts annuels sur le prêt. Il s'agit de l'examen d'une demande de prêt, lorsque la banque s'informe de la solvabilité du client, de l'évaluation des locaux destinés à l'hypothèque, dont dépend le montant du prêt émis par la banque, ainsi que de la vérification de l'appartement que vous avez décidé d'acheter dans le cadre du programme de prêt hypothécaire. Ces derniers frais peuvent être soit fixes, soit dépendants du montant du prêt. N'oubliez pas non plus les sommes que vous devrez payer pour les services bancaires, comme l'ouverture d'un compte, l'octroi d'un prêt, l'utilisation d'un coffre-fort, etc. De plus, certaines banques exigent la légalisation du contrat hypothécaire, ce qui entraînera également des frais supplémentaires.
